KONE đang khởi động ngành công nghiệp với BIM

KONE cung cấp thang máy, thang cuốn, hàng rong và các giải pháp bảo trì và hiện đại hóa. Tôi đã ngồi lại với Kenneth Flannigan để thảo luận về cách BIM đang thay đổi KONE và ý nghĩa của nó đối với ngành.

Kenneth Flannigan KONE
Ken Flannigan

KONE hoạt động tại hơn 60 quốc gia, có khoảng 1,3 triệu đơn vị đang hoạt động và di chuyển hơn một tỷ người mỗi ngày. Sứ mệnh của công ty là “cải thiện dòng chảy của cuộc sống đô thị.” Kenneth Flannigan là Chủ sở hữu Giải pháp BIM cho công ty. Ông thừa nhận rằng mặc dù KONE cung cấp thiết bị và đổi mới phần mềm, nhưng trong thời đại ngày nay, điều đó là chưa đủ.

“Chúng tôi là một mục đường dẫn quan trọng. Chúng tôi sáng tạo như thế nào nếu chúng tôi không làm việc trên từng dự án trong môi trường 3D được chia sẻ, giống như khách hàng của chúng tôi? ” Flannigan hỏi.

KONE phục vụ cả khách hàng gián tiếp và khách hàng trả tiền. Nó hoạt động với những người có ảnh hưởng như kiến ​​trúc sư và với tổng thầu, nhà xây dựng và quản lý xây dựng. Nó cũng có mối quan hệ vòng đời với các chủ sở hữu tòa nhà, bằng chứng là hơn 30% doanh thu của công ty đến từ bảo trì.

Đã đến lúc chuyển sang lập mô hình

Flannigan thừa nhận rằng các công ty trong thị trường của KONE đi sau một chút khi nói đến việc sử dụng BIM. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng KONE đã thực hiện các bước quyết tâm để triển khai BIM và hiện đang sử dụng thành công công nghệ này trong một số dự án lớn. Ông đề cập đến 110 North Wacker ở Chicago và A’DAM ở Amsterdam như những ví dụ về việc sử dụng rộng rãi BIM và mô hình 3D.

Flannigan nhận xét: “Chúng tôi có thể vận dụng BIM vào rất nhiều thứ, bao gồm cả 4 dây chuyền cung cấp và 40 dây chuyền sản xuất kỳ lạ không chỉ là sản xuất mà còn lắp đặt và bảo dưỡng – những đôi giày thực sự trên mặt đất”.

Ông lưu ý rằng việc thuê ngoài BIM rất khó trong công việc kinh doanh của ông – bạn phải có các chuyên gia vừa am hiểu thiết bị của công ty vừa có thể hoạt động trong môi trường BIM.

Đưa BIM lên hàng đầu

Lựa chọn thang máy phù hợp cho một tòa nhà không phải là một vấn đề đơn giản. Về mặt lý thuyết, các thành phần trong mô hình tùy chỉnh hàng loạt cho phép một đường cung cấp cung cấp 100 tỷ tổ hợp đáng kinh ngạc.

“Mọi người đều đang cố gắng giải quyết vấn đề đó, nhưng điều mà hầu hết mọi người không cố gắng giải quyết trong ngành của chúng tôi là làm thế nào để chúng tôi sử dụng các mô hình BIM để làm điều gì đó hiệu quả hơn tại chỗ? Làm thế nào để chúng tôi cải thiện quy trình xây dựng? ”

Flannigan lưu ý rằng có một mô hình BIM của thang máy hoặc thang cuốn là chưa đủ. Anh ấy muốn phối hợp và giao tiếp trong không gian 3D như nhiều kỹ sư cơ khí và kết cấu đang làm. Anh ấy muốn đảm bảo rằng các kỹ sư giải pháp khách hàng trên mọi tuyến đầu trở thành chuyên gia BIM, làm việc bằng ngôn ngữ địa phương và gần gũi với khách hàng nhất có thể.

Cơ hội vòng đời

Trọng tâm chính trong nỗ lực của KONE đối với BIM là phối hợp xây dựng.

Phía chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng đang đi theo hướng tương tự, mặc dù với tốc độ chậm hơn một chút.

Flannigan cho rằng công ty sẽ chuyển giao loại thông tin giống như họ làm hiện nay sau khi hoàn thành dự án, nhưng dưới dạng một mô hình trong một vùng chứa ảo. Mô hình này đưa vào các hệ thống IoT được kết nối cũng như các hệ thống quản lý cơ sở. Mô hình hóa sẽ tiết kiệm chi phí vòng đời cho chủ sở hữu; ví dụ: bằng cách cắt giảm thời gian dành cho các cuộc gọi dịch vụ, một tác vụ KONE thực hiện khoảng 70.000 lần một ngày.

Theo truyền thống, một kỹ thuật viên dịch vụ đến một khuôn viên rộng lớn với ít thông tin – chỉ là số của thang máy bị hỏng và một số thông tin cảnh báo. Việc tìm kiếm vị trí chính xác của thang máy gặp sự cố có thể chiếm 50% thời gian của cuộc gọi dịch vụ. Với BIM, thông tin cần thiết để tìm và truy cập thang máy có thể luôn sẵn sàng.

Làm thế nào để hỗ trợ những người ra quyết định

Để cải thiện quá trình xây dựng, KONE cần hiểu rõ hơn cách thức những người tham gia dự án, đặc biệt là các kiến ​​trúc sư, đưa ra quyết định về thang máy và thang cuốn. Từng làm việc với tư cách là một kiến ​​trúc sư, Flannigan biết rằng các kiến ​​trúc sư phải đưa ra quyết định chính xác với rất ít thông tin. Trong nhiều trường hợp, họ chỉ sao chép và dán một cái gì đó từ một dự án trước đó.

KONE đã và đang điều hành các hội thảo lập bản đồ hành trình quyết định với các kiến ​​trúc sư trên toàn thế giới. Nó chỉ ra rằng họ thường đưa ra các quyết định quan trọng trước khi KONE hoặc các đối thủ cạnh tranh của nó tham gia vào dự án, những quyết định có thể có tác động rất lớn đến khả năng xây dựng và chi phí của thang máy. Đôi khi các kiến ​​trúc sư và nhà thầu yêu cầu các giải pháp không thể đạt được với các thiết bị được quy định cao liên quan.

Hỗ trợ hành trình quyết định và cấu hình thang máy cần cả giải pháp phần mềm và tư vấn. KONE cung cấp dịch vụ trực tuyến cho phép khách hàng trò chuyện với kỹ sư. Điều này đặc biệt hữu ích khi khách hàng cần các giải pháp một lần, không tiêu chuẩn. KONE thường thích hướng dẫn khách hàng đến một giải pháp tiêu chuẩn, nhưng các tùy chọn tùy chỉnh luôn phải có sẵn, Flannigan tin tưởng.

Hướng tới môi trường 3D cộng tác

BIM là một thành phần quan trọng của những gì KONE cung cấp. Công ty đang phát triển thành một môi trường hợp tác 3D trong đó tất cả những người tham gia giao tiếp bằng mô hình chứ không phải tài liệu.

Thị trường dường như đã sẵn sàng cho sự thay đổi này, và không chỉ dành cho các dự án lớn, như Flannigan chỉ ra: “Chúng tôi đã tăng những con số này khoảng 110% so với năm ngoái. Chúng tôi đã thấy sự tăng trưởng trong các yêu cầu đối với BIM và điều phối 3D. Chúng tôi đã thấy lượng khách hàng muốn mô hình ba chiều thay vì tài liệu 2D tăng vọt ”.

Nhưng KONE không dừng lại ở đó. Công ty đã bắt đầu thực hiện mô phỏng 4D cho các nhiệm vụ như định tuyến thiết bị, hậu cần công trường và trình tự xây dựng thép. Flannigan tuyên bố rằng công ty kiên quyết thực hiện mô phỏng giải quyết các vấn đề rất cụ thể, không phải mô phỏng 4D toàn bộ tòa nhà “kiểu Hollywood”, trong đó “xe tải lăn bánh tại chỗ.”

KONE muốn thu hút khách hàng tham gia vào việc phát triển các phương thức làm việc mới. Flannigan kết luận: “Chúng tôi phải cực kỳ linh hoạt để làm theo bất cứ điều gì họ mong đợi từ chúng tôi,” Flannigan kết luận.

Bạn có thể kết nối với Ken Flannigan trên LinkedIn.

Hình ảnh tiêu đề: Trục thang máy A’DAM (Tiền gửi). Những bức ảnh khác do KONE cung cấp.

#KONE #đang #khởi #động #ngành #công #nghiệp #với #BIM

Trả lời