Sự khác biệt chính giữa xây dựng nhà ở và thương mại

Các dự án xây dựng khu dân cư và thương mại có nhiều khác biệt về công cụ, vật liệu, mục đích và chức năng. Chi phí xây dựng thương mại so với khu dân cư thường cao hơn nhiều và có nhiều khả năng được tài trợ công. Trong khi việc xây dựng khu dân cư thường được tư nhân tài trợ thông qua đầu tư vốn và vay ngân hàng.

Dưới đây là những điểm khác biệt chính giữa xây dựng nhà ở và thương mại.

Mục đích

Xây dựng khu dân cư thường dành cho nhà ở trong nước và các khu chung cư. Các dự án bao gồm từ tự xây dựng đến khu nhà ở và khu chung cư. Mặt khác, công trình thương mại được sử dụng để xây dựng văn phòng, cơ sở công nghiệp và cơ sở chuyên nghiệp. Các địa điểm này thường được kiểm soát bởi doanh nghiệp vận hành và công ty xây dựng thương mại được thuê.

Tất nhiên, mục đích của một địa điểm xây dựng có ảnh hưởng lớn đến vật liệu và thiết bị được sử dụng cũng như chức năng của không gian.

Vật liệu

Các dự án khu dân cư có khả năng dựa vào các vật liệu tiết kiệm chi phí hơn có thể được sử dụng ở quy mô nhỏ hơn. Gỗ là một lựa chọn phổ biến cho các dự án xây dựng nhà ở vì khả năng chi trả của nó. Mặc dù với ngân sách lớn hơn, các dự án khu dân cư có thể có nhiều sự lựa chọn, sáng tạo và linh hoạt hơn khi lựa chọn vật liệu của họ.

Vật liệu nhà ở có xu hướng tập trung nhiều hơn vào tính thẩm mỹ, trong khi các công trình thương mại tìm kiếm chức năng và hiệu quả chi phí trên quy mô lớn hơn. Ví dụ, các tòa nhà thương mại có nhiều khả năng sử dụng tấm lợp hơn là các vật liệu lợp truyền thống phổ biến hơn trong các tòa nhà dân cư.

Các công trường xây dựng thương mại hoạt động trên quy mô lớn hơn và có thể đầu tư nhiều hơn vào vật liệu, như thép. Các công ty thương mại thường sẽ được hưởng lợi từ quy mô kinh tế bằng cách đặt hàng số lượng lớn nguyên vật liệu.

Chiều dài dự án

Các dự án khu dân cư ngắn hơn nhiều so với các công trình thương mại và ít phức tạp hơn. Các dự án thương mại thường cần một lực lượng lao động lớn để đáp ứng thời hạn và hiệu quả tối đa để đảm bảo lợi nhuận lớn hơn. Các trang web thương mại thường sẽ có thời hạn chặt chẽ hơn và một bộ kỹ năng đa dạng hơn trên trang web cùng một lúc.

Mặt khác, các khu dân cư hoạt động với tốc độ chậm hơn nhiều và sử dụng lực lượng lao động nhỏ hơn với thiết bị kém hiệu quả hơn. Các dự án thương mại có thể mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành vì độ phức tạp và quy mô rộng lớn của chúng.

Thiết bị

Các dự án thương mại thường cần máy móc công suất cao và thiết bị chuyên dụng để thực hiện các nhiệm vụ phức tạp. Công nhân sẽ cần được đào tạo đặc biệt để vận hành một số máy móc, điều này đi kèm với một khoản chi phí bổ sung. Các địa điểm xây dựng thương mại có thể biện minh cho chi phí đào tạo tăng thêm cho lực lượng lao động chuyên môn và máy móc. Các địa điểm xây dựng lớn hơn có thể cần cần trục và thiết bị di chuyển trên mặt đất, đòi hỏi kinh nghiệm và đào tạo về sức khỏe và an toàn của chuyên gia để vận hành.

Việc xây dựng khu dân cư thường ở quy mô nhỏ hơn nhiều và không yêu cầu thiết bị hạng nặng như vậy. Trong trường hợp tự xây dựng, chủ nhà thường chọn tự làm các bộ phận trong nhà để tiết kiệm chi phí thuê nhân công và máy móc. Nếu các dự án DIY này gặp trục trặc, chúng có thể được giải quyết khá dễ dàng vì quy mô nhỏ hơn. Điều quan trọng cần lưu ý là các trang web thương mại sẽ phải chịu nhiều vụ kiện lớn hơn nếu mọi thứ đi sai hướng nghiêm trọng.

#Sự #khác #biệt #chính #giữa #xây #dựng #nhà #ở #và #thương #mại

Trả lời