Tường chắn hoạt động như thế nào trong các dự án xây dựng thương mại

Tường chắn cho các bất động sản thương mại thường được xây dựng với quy mô lớn hơn nhiều vì các loại dự án này tương đối lớn hơn so với các bức tường cảnh quan đơn giản. Có ý nghĩ này, bạn phải sử dụng các phương pháp xây dựng và vị trí tường chắn thích hợp.

Được xây dựng lớn để mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ, những bức tường này được thiết kế để giữ đất xung quanh tài sản của bạn, ngăn không cho đất xói mòn khỏi nền của tòa nhà. Vật liệu phổ biến được sử dụng để xây dựng tường chắn thương mại bao gồm bê tông đổ, khối bê tông đúc sẵn, đá tự nhiên và gạch.

Tường chắn hoạt động theo nhiều cách khác nhau trong xây dựng tùy thuộc vào vị trí của khu nhà và điều kiện môi trường xung quanh khu nhà của bạn. Xây dựng tường chắn cho một tòa nhà thương mại đòi hỏi phải có kế hoạch phù hợp để tránh nó gây nguy hiểm cho cả tình trạng vật chất của tài sản và sự phù hợp của tài sản đối với doanh nghiệp.

Nguồn hình ảnh

Các chức năng chính

1. Giữ đất

Đất là một phần tích cực của bất kỳ dự án nào mà không thể bỏ qua. Nó có vẻ còn nguyên vẹn nhưng có một số lực tự nhiên liên tục tác động lên nó, làm nó yếu đi theo thời gian. Nước là tác nhân chính. Các lực khác có thể làm cho đất xung quanh tài sản của bạn bị suy yếu là tác động của băng giá và các lực kiến ​​tạo.

Tường chắn chủ yếu được sử dụng để giữ đất xung quanh tài sản của bạn. Tùy thuộc vào khối lượng đào được tiến hành trong quá trình xây dựng nền móng của ngôi nhà của bạn, bạn có thể cần phải xây dựng một bức tường chịu lực mạnh để ngăn đất trượt hoặc xói mòn ra khỏi nền hoặc về phía tòa nhà.

Dự án thương mại của bạn bao gồm một khoản phụ cấp cho một bãi đậu xe. Nếu đất xung quanh khu nhà ở cao hơn, bạn có nguy cơ bị đất đẩy lùi về phía bãi đậu xe nếu bạn không có tường chắn xung quanh. Điều này có thể biến thành một thảm họa nhanh chóng!

Để bạn đạt được thành công việc kiểm soát xói mòn thích hợp với tường chắn cho các tài sản thương mại, bạn phải tiến hành một số lượng lớn khảo sát xung quanh tài sản và thực hiện các công việc chuẩn bị mặt bằng để đảm bảo cấu trúc sẽ không bị hỏng sau khi lắp đặt.

2. Thoát nước

Bạn chắc chắn không muốn nước chảy vào tài sản của bạn. Những nơi như tầng hầm, bãi đậu xe hoặc văn phòng và không gian bán lẻ của bạn có thể tiềm ẩn nguy cơ. Tường chắn có thể giúp bạn kiểm soát nước chảy ra xung quanh tài sản của bạn.

Khi bạn lập kế hoạch cho dự án xây dựng thương mại của mình, hãy dự phòng cho việc kiểm soát dòng chảy của nước mưa xung quanh khu nhà. Nước có thể được quản lý tốt và tránh được nguy cơ lũ lụt nếu các bức tường chắn được lắp đặt đúng cách.

Các bức tường chắn hoạt động bằng cách dẫn dòng nước chảy về những nơi được chỉ định. Điều này cũng hoạt động tốt nếu bạn đang có kế hoạch lắp đặt các tính năng nước khác xung quanh tài sản của mình như đài phun nước hoặc hồ bơi.

3. Tính thẩm mỹ

Tường chắn rất quan trọng trong việc tạo sự sống động cho thiết kế cảnh quan của bạn. Bạn có thể thỏa sức sáng tạo với khu vườn của mình. Bức tường tạo ra một rào cản và làm cho khu vườn dễ dàng thao tác theo sở thích của bạn. Nó cũng có thể được sử dụng để san bằng diện tích cho một khu vườn trang trí.

Một bức tường chắn có thể được sử dụng để phân chia và tổ chức sân xung quanh bất động sản thương mại của bạn, làm cho nó hấp dẫn hơn. Độ dốc của sân sẽ xác định bạn cần bao nhiêu bức tường. Các loại hoa hoặc cây khác nhau có thể được trồng theo các tầng khác nhau.

Nếu khu vực xung quanh bất động sản thương mại được tổ chức đẹp mắt, nhiều khách hàng sẽ bị thu hút đến với bất động sản đó.

Giấy phép xây dựng và khoanh vùng

Các quy định về phân vùng quy định các tiêu chuẩn như kích thước và vị trí của các cấu trúc bên trong và xung quanh tài sản. Họ cũng xác định mục đích sử dụng được chấp nhận cho tài sản của bạn. Đảm bảo rằng dự án của bạn tuân thủ các quy tắc phân vùng có liên quan.

Đối với việc xây dựng hoặc thay đổi bất kỳ tường chắn nào cách mặt đất hơn 12 inch (30,48 cm), cần phải có giấy phép khoanh vùng. Cần có giấy phép xây dựng đối với các bức tường cao hơn 4 feet (khoảng 122 cm), tính từ chân tường.

Bạn sẽ không cần giấy phép nếu đỉnh của cấu trúc trên cao mở ít nhất 50% và không có thành viên nào rộng hơn 2 inch (khoảng 5 cm) và không thể tích tụ băng hoặc tuyết.

Trước khi bạn bắt đầu dự án xây dựng thương mại của mình, bạn nên biết các quy định sẽ áp dụng cho dự án hoặc tài sản cụ thể đó.

Thiết kế tường thích hợp

Để tường chắn hoạt động tốt trong một khu thương mại, nó phải được thiết kế phù hợp. Thiết kế kém có thể gây ra hỏng hóc về cấu trúc. Thiết kế kém có thể dẫn đến tích tụ nước phía sau tường, dẫn đến hỏng kết cấu do áp suất thủy tĩnh tích tụ.

Một phần của thiết kế tường là loại thực vật hiện diện trong các khu vườn xung quanh. Không nên trồng cây vì rễ của chúng có thể nở ra và phát triển vào tường và gây nguy hiểm đến tính toàn vẹn cấu trúc của tường. Thay vào đó, bạn có thể trồng các loại hoa nhỏ và bụi rậm để tránh ảnh hưởng đến bức tường.

Cho dù bạn định xây tường chắn vì giá trị thẩm mỹ, để thoát nước hay giữ đất, bạn phải sử dụng các phương pháp xây tường thích hợp. Bạn không thể mắc sai lầm khi thực hiện một dự án lớn như vậy.

Các thực thể thương mại có một mục tiêu chính; để tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu chi phí. Vì vậy, hãy đảm bảo việc xây tường chắn tiết kiệm chi phí và không quá tốn kém.

#Tường #chắn #hoạt #động #như #thế #nào #trong #các #dự #án #xây #dựng #thương #mại

Trả lời